在全面废除实施了14年的楼市调控政策后，香港楼市迎来了新的转折点。长实集团作为市场敏感者，在这个关键时期积极采取打折销售策略，引发了市场的广泛关注。
五月末，长实集团位于香港新界西北的住宅项目公开销售，其价格策略显著。分层大楼单位的售价较首次公开发售时最高降低了约25%，而花园复式户更是达到了约32%的折扣幅度。
早在四月份，长实旗下的另一个项目也以低于成本的价格进行了首轮销售。均价不仅低于项目本身的成本，更是较同区域其他楼盘价格有所折扣，相较于周边二手房价更是打了七折。此外，九肚山的项目定价也进行了大幅下调。
对于频繁的打折销售行为，长实集团主席李泽钜在股东大会上表示，每个物业的定价都需根据其独特条件，如位置、交通、环境及市场环境来决定，因此不能一概而论。
自调控政策废除以来，香港楼市气氛明显回暖，新盘成交量显著增长。据美联物业研究中心数据显示，3月份一手成交量及金额均大幅上升，创下多年来的新高。4月份虽然成交量有所放缓，但与废除前的月份相比，依然表现出强劲的增长势头。
长实集团正是抓住市场反弹的机遇，积极清理库存。公司方面表示，通过折扣销售可以吸引更多有意购房的人士入市。
然而，近期香港楼市热度有所降温。据中原地产数据显示，某周末的看楼量创下近期新低。市场观察人士表示，楼市在经过一段时间的强劲增长后，现在需要一些喘息时间。
尽管如此，业内人士对香港楼市的未来依然持乐观态度。他们认为，虽然近期没有新的利好消息，但国内的经济刺激措施以及港股市场的良好表现，都对楼市构成了正面影响。
在房价方面，调控政策的废除也有助于稳定房价。据美联物业香港数据显示，房价指数在连续下跌多月后终于企稳回升。市场人士认为，未来房价的走势将取决于香港经济的复苏情况以及利率的变动。
李泽钜也指出，香港本地楼市存在持续的刚性需求，长远发展仍受支持。他同时表示，地产项目的成本高昂且利率处于较高水平，要在地产业务中实现双位数的回报并不容易。
对于香港经济的整体前景，李泽钜持乐观态度。他认为，香港作为国际金融中心的地位不断巩固，将吸引更多国际企业和家族办公室进驻，这将有利于香港经济的长远发展，并为长实集团带来更多机遇。
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